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业内市场化调节手段利于楼市优胜劣汰

2018-06-08 14:38:06

本次取消金融机构贷款利率0.7倍的下限的同时

业内市场化调节手段利于楼市优胜劣汰

,央行对个人房贷基准利率无调整。成都晚报从成都各大银行了解到,目前成都个人贷款基准利率维持9.0%左右,暂无任何调整。对此,RET睿意德高级董事王玉珂认为:相比而言,房地产行业资本杠杆化率通常较高。考虑到居住关切民生,政府仍然谨慎地采取差别化政策,对现有贷款浮动利率不做变动。这表明目前房地产调控形势依然严峻,管控仍将成为未来一段时间的政策取向。

未来楼市回归市场竞争

新政十余天里,成都楼市成交基本上保持了稳定增长态势,据正合地产提供的市场周报(7.22—7.28)数据显示,本周(7..28)市区商品住宅备案成交17.16万平米,环比小幅上升4.13%。

王玉珂分析表示,随着房地产市场价格趋于平稳,预计包括限购等行政手段也将逐渐淡出,代之以房地产税收等市场化调节手段,未来房地产行业也终将回归市场竞争层面,这也有利于房地产行业的优胜劣汰。

对于商业地产而言,央行这一政策不仅推动实体经济发展,也有利于中小企业获得金融支持,未来也将增加市场对于商业、办公物业的有效需求。 陈利

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