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数据告诉你推高空置率的不是丈母娘是高收入

2019/09/15 来源:七台河信息港

导读

数据告诉你:推高空置率的不是丈母娘 是高收入者由于可参考数据的贫乏,我国房地产市场的特点之一是主观性太强,每个人的感受都有可能不同。

数据告诉你:推高空置率的不是丈母娘 是高收入者

由于可参考数据的贫乏,我国房地产市场的特点之一是主观性太强,每个人的感受都有可能不同。 北京租房市场一位超过10年从业资历的房产中介昨日对《财经》称,信息披露过少是造成投资者错误判断市场的重要原因之一。

10日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的一系列数据显示,从整体来看,房价下跌,银行的房贷压力不大,但空置住房相对而言体现出更大的风险。

由于购买时间、购买价格等,一旦房价下跌,空置住房更容易资不抵债。

据显示,当前有住房负债的空置房中仅有0.8%的比例资不抵债,非空置住房略低,为0.6%。当房价下跌5%时,有住房负债的空置住房资不抵债的比例上升为1.0%。如果房价下跌30%,将有11.2%的空置住房资不抵债,而非空置住房仅为3.3%。

经济适用房住的都是中低收入者吗?错。

来自前述中心的数据显示,经济适用房空置比例高达23.3%,仅次于商品房的空置率。此外,家庭年总收入的25%家庭拥有经济适用房的比例,达3.2%,比中低收入家庭高出近1个百分点。

由于中国婚假传统观念,家中有男孩的普通家庭要早为孩子准备婚房。 丈母娘 推高房价、炒热楼市、推高空置率的说法层出不穷。

但甘犁对本报称, 丈母娘 对空置率的影响仅为微弱的2.2%左右。

昨日发布的报告显示,收入、适龄未婚男性、投资风险偏好是家庭空置住房的重要原因。收入的10%家庭中,39.7%拥有空置住房,比收入25%家庭高出21.5 个百分点。有适龄未婚男性的家庭中,28.0%拥有空置住房,高于没有适龄结婚男性家庭的23.9%。投资风险偏好强的家庭中,34.7%拥有空置住房,而不愿意承担投资风险的家庭中,仅有20.2%拥有空置住房。


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